看过去!新旧查册纸的这些分歧,你都发清晰明

2020-04-20 要闻 阅读

  原题目:看过去!新旧查册纸的这些分歧,你都发清晰明了吗?

  查册是甚么?

  查册,即以团体身份证、房地产的地址、地号、房地产证注销案号、房地产证号当中的任一条件为索引,来查证房地产的权属状况。查册可以获得房地产的权属人、面积、结构,和有否背章、有否被抵押、有否被查封等状况的书面证实资料。

  

  然则,仔细的冤家应当曾经发明,自11月1日起,查册纸上可以查到的内容和之前分歧了~有哪些分歧,我们一同来听下本期《良策私塾》的引见,看看这些分歧,你可否有发明?

  新旧查册纸的对比

  原查册纸

  此前经过查册,我们可以查询到:产权人、房产注销号、房产地址、地号、地盘性质、地盘用途、修建面积、预售证号、预售契约号、地盘应用权取得方法、计划用途、注销日期、层数、结构、应用性质、注销附注、查询内容等资料。

  

  假设房屋今朝正在被查封或曾经被查封过,查册纸上会在“来函摘要”位置,显示房屋被查封的具体记录和今朝可否曾经被解封。

  

  而假设房屋存在抵押,查册纸上还会显示抵押权的权益人是哪一家银行,权益价值和债务数额辨别是若干。

  

  新查册纸

  然则,因为广州市房地产档案馆查册系统更新,自2018年11月1日起,非自己查册只能查到房屋的基本状况。

  即新查册纸上只能显示:不动产权证号、注销字号、房产地址、房屋类型、房屋结构、总层数、修建面积,和可否有抵押或被查封记录等信息。

  

  如需检查房屋的抵押及查封等具体信息,需求业主自己持身份证原件到现场查询;或业主拜托他人前去查询,但业主与受拜托人需求先到公证处操持拜托公证。

  既然查册纸都分歧了,那么我们在停止二手房生意生意时,可以不查册吗?

  答案是:不成以!因为买房不查册,结果很严重!!不信的话,我们一同来看案例~

  谎称便宜出售无产权房子,多人受愚

  几年前,陈某从看法了10年的老友刘某手中买了一套房子,在“买”的房子住了6年后,真实的业主突然现身,陈某才知道自己受骗了。

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