深圳稳楼市再出招:叫停房地产众筹

2020-03-11 要闻 阅读

  4月12日,深圳市互联网金融协会宣布《关于中断展开房地产众筹营业的通知》,单方面叫停各类方法的房地产众筹。业内人士认为,深圳此举目标在于抑制以后房价泡沫进一步催生,防止杠杆缩小了金融风险,同时防止金融欺骗。

  继严控首付贷营业后,楼市调控的下一刀落在了“房地产众筹”上。

  4月12日,深圳市互联网金融协会宣布《关于中断展开房地产众筹营业的通知》(下称《通知》),单方面叫停各类方法的房地产众筹。记者留心到,此次《通知》还明确将房地产众筹营业定义为“一切与房地产相干的众筹营业,物业形状包罗但不限于商品房、商铺、厂房、公寓,众筹方法包罗但不限于众筹购房、众筹租房”。据最新音讯,广州金融局对房地产众筹营业的存眷也正式提上日程。据报导,广州市监管部分召集广州互联网金融协会召休会议,决定监管部分将和有关企业亲密沟通,请求其临时中断展开该项营业,并做好风险排查任务。

  “深圳此举目标在于抑制以后房价泡沫进一步催生,防止杠杆缩小了金融风险,同时防止金融欺骗。”新城控股低级副总裁欧阳捷在接受《国际金融报》记者采访时表现,以后深圳楼市“供不应求”,因为众筹营业带来了金融杠杆,而国家明确不准可楼市“场外配资”营业,这会加重深圳楼市供求不服衡的局面,终究推高房价。

  楼市“配资”再遭监管

  抱负上,往年3月,深圳曾经“打头阵”, 出手整治“首付贷”、“众筹炒楼”房地产金融营业,并对银行机构、P2P、小额存款公司等机构停止摸底排查。3月25日,深圳宣布的《关于完美住房保证系统促进房地产市场波动安康开展的看法》明确规矩,“严禁互联网金融企业、小额存款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资营业”。

  值得留心的是,这其实不是互金协会第一次出来“维稳”深圳楼市了。早在往年3月18日,深圳市互联网金融协会便应深圳市金融办请求,下发了一份《关于严禁展开“众筹炒楼”房地产金融营业,增强金融风险防控的通知》。请求各互联网金融企业自今天起,严禁新展开“众筹炒楼”营业。关于存量营业,立刻中断召募并清理。

  《通知》指出,“注册地在深圳市的企业,须立刻中断一切房地产众筹营业;注册地在外地但有房地产众筹项目在深圳市的,须中断在深圳市的一切房地产众筹项目。”

  “包罗房地产众筹营业、首付贷能够存在一些正当集资,或会惹起金融风险,为此当局将攻击金融欺骗现象,动摇楼市。”欧阳捷通知记者,关于楼市来讲,国家出台了去杠杆办法后,投机者就不能用杠杆撬动楼市,为此楼市购置的需求会降低,有助于平抑深圳房价的下跌趋势。另外,抑制了购房需求后,也可减缓以后深圳供不应求的局面。因此,当房地产市场规范运作后,经过规范金融杠杆,使得投机的泡沫挤出去,可以更好地满足刚性需求和改良型需求,使楼市回归到住房自住的实质上。

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